PGOU 2008: MODELO DE ALEGACIONES. REFERÉNDUM.

[Batman]

PGOU 2008: MODELO DE ALEGACIONES. REFERÉNDUM.

Algunos me habéis preguntado cómo se tienen que presentar las alegaciones al PGOU.

Cada uno las presenta como quiere y alega lo que crea oportuno.

En el foro vamos a intentar poner un MODELO CONSENSUADO para que los que quieran puedan descargarlo, firmarlo y presentarlo, y el que no tenga impresora y quiera una copia nos la puede pedir por aquí o por privado y se la llevamos a casa totalmente gratis.

 

[Parlamento]

Os dejo un par de enlaces que pueden resultar de interés.
Uno es sobre el POTA. Se ha mencionado varias veces en el foro y me parece correcto colgarlo.
El otro artículo muestra la definición, contenido y marco legal del PGOU.
Supongo que un vistazo nos ayudará a presentar las posibles alegaciones con mayor conocimiento de causa.

http://www.miliarium.com/Proyectos/Urbanismo/Planeamiento/figuras/PGOU.htm

http://www.juntadeandalucia.es/segundamodernizacion/archivos/documentos/POTA_sintesis.pdf

Saludos

[Batman]

Os dejo un par de enlaces que pueden resultar de interés.
Uno es sobre el POTA. Se ha mencionado varias veces en el foro y me parece correcto colgarlo.
El otro artículo muestra la definición, contenido y marco legal del PGOU.
Supongo que un vistazo nos ayudará a presentar las posibles alegaciones con mayor conocimiento de causa.

Aquí pienso de manera distinta, a ver si me convences o te convenzo y nos ponemos de acuerdo.

Lo de las leyes, la legalidad urbanística,... mira, soy Experto en Práctica Jurídica, y todo eso de LA LEGALIDAD: NO SIRVE PARA NADA.

¿Sabes lo que sirve en la PRÁCTICA? Pues te lo voy a decir no con mis palabras, sino con las palabras de la consejera de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, Concepción Gutiérrez, acerca de este mismo tema, el POTA (vaya nombre más vomitivo le han puesto, ¿no?):

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-13-12-2007/sevilla/Andalucia/la-junta-flexibilizara-el-pota-en-los-peque%C3%B1os-municipios_1641473903311.html

La Junta flexibilizará el POTA en los pequeños municipios.

Los municipios de menos de 10.000 habitantes, (como MONTEFRÍO), podrán crecer por encima de los límites establecidos en el POTA.


"La consejera recordó que «quien interpreta las normas es quien las aplica, es decir, quien gobierna, y sometido al control de los tribunales, no del Parlamento"».

Es decir, que al final los que interpretan el POTA son los Ayuntamientos, por tanto si ganamos lo interpretaremos como más beneficie a Montefrío. ¿Tú qué opinas, PARLAMENTO? El nick te viene como anillo al dedo, realmente eres LA VOZ DEL PUEBLO.

  -u-- -u--

[Batman]

El problema que podemos tener es que nos digan que no vale 50.000 euros construir nuestra casa, que vale más. Claro, como ellos no se hacen sus casas, pues no pueden saber lo que vale.

Para solucionarlo, tenemos la opción de poner CASAS PREFABRICADAS.

Buscando en Google “casas prefabricadas” salen muchísimas, y ahí aparecen los precio con todo instalado, y esos precios SON INFERIORES A LOS PRECIOS DE VPO DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA, por tanto todas esas casas son VPO.

Podemos poner en nuestras fincas estas casas, y hombre, en un negocio siempre hay riesgo, pero os digo yo que son baratísimas, por 50.000 euros hay casas chulísimas y la hipoteca a interés fijo no sería nada descomunal, y nada más que con alquilarla a los turistas… con un poco de suerte LA HIPOTECA SE PAGA SOLA.

Y tienes una casa GRATIS.

Voy a ilustrar esto con fotillos pa que lo veáis mejor:

[Montero]

¿cuanto cuesta? ¿no necesita permisos?

[Batman]

[Batman]

¿cuanto cuesta? ¿no necesita permisos?

Pues en eso estamos, en recoger firmas para hacer un PGOU en Montefrío que APUESTE DECIDIDAMENTE POR EL TURISMO, y que permita la instalación de casas rurales SIN PROBLEMAS en nuestros olivares, ya sea para nuestros hijos, para nuestros padres, o para alquilarlas a los turistas y complementar los ingresos agrarios.

La hipoteca por una de esas casas te puedo decir que te puede salir baratísima, por unos doscientos euros al mes, y nada más que con que la alquiles ¡¡¡1 día al mes!!!!, sólo con eso ya pagas la hipoteca.  ¡¡¡Y TIENES TU CASA GRATIS!!!!

Lo único que tenemos que hacer es eso, recoger 960 firmas y que se haga un PGOU que permita poner estas casas, ¡¡¡¡que a los turistas les encantan porque la verdad es que están chulísimas, y te dejan muchísimo dinero a lo largo del año!!!!



 

[Batman]

[Parlamento]

Rafa veo correcto que la gente conozca tanto el POTA como parte de los entresijos del propio PGOU. Pero eso no quiere decir que haya que limitarse a aplicarlos al pie de la letra. Supongo que es la base. Una base que como bien tu dices debe ser interpretada de la forma más positiva para Montefrio. Supongo que en este caso incluso podria aplicarse jurisprudencia, eso ya lo digo desde un profundo desconocimiento sobre el tema .

[Batman]

Hay unas más chulas (y caras) que otras, pero TODAS TE SALEN POR DEBAJO DEL PRECIO OFICIAL DE VPO, QUE ESTÁ POR ENCIMA DE LOS 1.000 EUROS/m2.

Pa que te salga bien la hipoteca, por unos doscientos y pico euros a tipo fijo y no llevarte sustos con el euribor, es cuestión de ponerla a más años y ya está.




 

[Batman]

Perdona, PARLAMENTO, nos hemos cruzao, es que estoy entusiasmao aquí viendo casillas de madera prefabricadas, ¡¡¡¡¡¡¡qué chuuuuuuuuuuuuuuuulassssss!!!!!!!!!

Se pagan solas, si hacemos un PGOU que permita poner estas casas viviríamos como reyes y traeríamos muchísima población a Montefrío, los comercios se hartarían de vender, en fin... que sólo veo ventajas, chico. ¡Qué quieres que te diga!!!! 

No sé a quién puede perjudicar esto, la verdad, no se me ocurre.
Como en el foro le sacan punta a to, a ver si alguien nos dice qué desventajas puede tener que en Montefrío se permita poner estas casas en el campo, con todo lo que supone de dinero por turismo que iba a entrar en Montefrío,... a ver nuestros detractores lo que nos dicen. ¿No tenéis comercio vosotros, verdad? ¿Ni campillo tampoco? ¿No os gustaría poner una casilla de estas GRATIS pal turismo?  ....

Por curiosidad, si no tenéis ningún comercio, ni campo,... ¿qué hacéis en Montefrío? ¿De qué vivís?



 

[Batman]

Perdona, que no te he contestao.

Esto se puede poner perfectamente en el PGOU. Es un disparate que con el 0,3% urbanizado, con una despoblación brutal, que hemos pasao de más de 14.000 habitantes a 6.400, que es una barbaridad, ... pues que ahora los políticos quieran atacar a los que se hacen casas en el campo. Es de locos.

Legalmente... lo ha dejao muy claro la consejera: la interpretación la hace el que gobierna, y las leyes se interpretan para hacer una cosa y la contraria, lo vemos a diario. Así que la ley no es ningún impedimento.

La Constitución dice que las administraciones tienen que fomentar el turismo, así que yo haría un PGOU que apostase decididamente por promover la iniciativa turística privada y permitir que se pongan casas para el turismo en el campo.

¿Has visto qué maravilla son estas casas? Y se pagan solas.

Montefrío podía ser un paraíso turístico, yo lo veo tan claro que no entiendo que los demás no lo vean. Pero en fin, tú eres la voz del pueblo, ¿crees que conseguiremos las firmas?

 

[Montero]

Vivimos del paro y a muncha honra. No a todos nuestros papis nos han dejado varias fincas.

[Batman]

Pues precisamente por eso, Montero, porque la mayoría no tienen ni trabajo ni 20.000 parcelas, sino que tienen una y toda la familia tiene que vivir ahí, los mayores no quieren que los metan en residencias, prefieren vivir con su familia y que sea su familia la que los cuide, no extraños pagados por el Ayuntamiento o la Junta.

Y hace falta un PGOU que permita que esas familias puedan hacerse no sólo una casa para los padres en esa parcela, sino también para los hijos, para los abuelos, y para el turismo.

Hacen un PGOU para ricos, que sólo los que tienen muchas parcelas puedan hacerse casas. ¿Eso te parece bien?

Si permitiesen hacer casas con fines turísticos no vivirías del paro, vivirías del turismo. No sólo es lo que les sacas a los turistas por alquilarles la casa, sino que les puedes programar actividades y cobrar un complemento, les llevas a La Villa, les paseas por el pueblo pa que compren y se dejen las pelas en los comercios, les organizas actividades lúdico-deportivas en el medio rural,... se pueden hacer mil cosas, tío.

Pero parece que tú eres feliz con tu paro y eso de trabajar,... ufff

Por lo menos, por solidaridad, podías firmar para que el PGOU dé la oportunidad de trabajar en el turismo a los que quieran trabajar, ¿qué más te da a ti que los que queramos trabajar en el turismo podamos hacerlo?

[Batman]

Un recordatorio para los que siguen diciendo por el pueblo que el POTA limita el crecimiento, a ver si no tenemos que repetirlo más: ha quedao demostrao con este link de ABC que no es así, de modo que por favor, no mintáis más:

http://www.abc.es/hemeroteca/historico-13-12-2007/sevilla/Andalucia/la-junta-flexibilizara-el-pota-en-los-peque%C3%B1os-municipios_1641473903311.html

La Junta flexibilizará el POTA en los pequeños municipios.

Los municipios de menos de 10.000 habitantes, (como MONTEFRÍO), podrán crecer por encima de los límites establecidos en el POTA.

¡¡Relajaos y disfrutad con las casas tan bonitas que vamos a poner en Montefrío para el turismo!!!: